Deze mooie woning met zijn charmante stijl, biedt een perfecte balans tussen comfort, authenticiteit en functionaliteit.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving, omarmt dit huis de sereniteit van de natuur, terwijl het toch centraal ligt voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en inspirerende plaats voor hun kinderen.
De grote woonkamer nodigt uit tot gezelligheid en biedt veel ruimte voor ontspanning. Aansluitend een veranda dat toegang biedt tot een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast een keuken die in directe verbinding staat met de berging/wasplaats aan de achterkant van de woning. Verder op het gelijkvloers een slaapkamer, badkamer en apart toilet.
De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een badkamer. Op dezelfde verdieping nog een opbergzolder of indien nodig om te vormen tot een multifunctionele ruimte.
Dankzij de vele ramen geniet deze woning van overvloedig natuurlijk licht, waardoor elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft.
Stap naar buiten en ontdek de mooie tuin, een oase van rust en privacy waar u kunt ontspannen en genieten van de schoonheid van de buitenlucht.
Extra informatie:
- Ruime kelder voor extra berging
- Grote garage met zolderruimte
- Terrasoverkapping
- Elektriciteit is conform
- Energiezuinig met EPC score 211 KWh/m² jaar
- Asbestveilig
- Basisschool Den Heuvel op 4 minuten wandelen
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving, omarmt dit huis de sereniteit van de natuur, terwijl het toch centraal ligt voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en inspirerende plaats voor hun kinderen.
De grote woonkamer nodigt uit tot gezelligheid en biedt veel ruimte voor ontspanning. Aansluitend een veranda dat toegang biedt tot een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast een keuken die in directe verbinding staat met de berging/wasplaats aan de achterkant van de woning. Verder op het gelijkvloers een slaapkamer, badkamer en apart toilet.
De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een badkamer. Op dezelfde verdieping nog een opbergzolder of indien nodig om te vormen tot een multifunctionele ruimte.
Dankzij de vele ramen geniet deze woning van overvloedig natuurlijk licht, waardoor elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft.
Stap naar buiten en ontdek de mooie tuin, een oase van rust en privacy waar u kunt ontspannen en genieten van de schoonheid van de buitenlucht.
Extra informatie:
- Ruime kelder voor extra berging
- Grote garage met zolderruimte
- Terrasoverkapping
- Elektriciteit is conform
- Energiezuinig met EPC score 211 KWh/m² jaar
- Asbestveilig
- Basisschool Den Heuvel op 4 minuten wandelen
EPC: 211 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1996
|
| Bebouwing |
Open
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 379.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 946,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
572 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Breedte huis |
9,7 m
|
| Breedte grond |
23,7 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
43,5 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Veranda |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
211 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240814-0003336114-RES-1
|
| Label |
|