Deze ruime, instapklare gezinswoning is gelegen in het hart van de groene wijk Heide-Heuvel met scholen en voorzieningen in de directe omgeving.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime, uitnodigende inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau, speelkamer of extra slaapkamer. De ruime woonkamer met veel lichtinval en gezellige schouw biedt een aangename sfeer en staat in verbinding met de leefkeuken en de ruime veranda.
Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische berging/wasplaats voorzien van een aparte douche en een voorraadkelder.
Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De grote zolder biedt extra bergruimte of kan naar wens ingericht worden.
De woning is voorzien van een energiezuinig EPC-label D en valt dus niet onder de renovatieverplichting. De elektrische installatie is conform tot 2050. In 2020 werden de meeste ramen vernieuwd, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
Verder beschikt het huis over een voorraadkelder, een losstaande garage en een ruime tuin die garant staat voor rust en privacy.
Momenteel is de woning verhuurd en voorzien van woningconformiteitsattest.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime, uitnodigende inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als bureau, speelkamer of extra slaapkamer. De ruime woonkamer met veel lichtinval en gezellige schouw biedt een aangename sfeer en staat in verbinding met de leefkeuken en de ruime veranda.
Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische berging/wasplaats voorzien van een aparte douche en een voorraadkelder.
Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De grote zolder biedt extra bergruimte of kan naar wens ingericht worden.
De woning is voorzien van een energiezuinig EPC-label D en valt dus niet onder de renovatieverplichting. De elektrische installatie is conform tot 2050. In 2020 werden de meeste ramen vernieuwd, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
Verder beschikt het huis over een voorraadkelder, een losstaande garage en een ruime tuin die garant staat voor rust en privacy.
Momenteel is de woning verhuurd en voorzien van woningconformiteitsattest.
EPC: 391 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Open
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 339.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.063
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
822 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte huis |
13,5 m
|
| Diepte grond |
43,5 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Veranda |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
391 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251027-0003719620-RES-1
|
| Label |
|