Gelegen in het mooie Lutlommel vinden we deze unieke opportuniteit op een groot perceel van 2.881m².
Aan de voorkant een verrassend ruime woning, bewoonbaar oppervlakte van ca.175m², met een gezellige woonkamer met pelletkachel en in directe verbinding met de prachtige veranda, op vloerverwarming, dat uitkijkt op de tuin. Verder een volledig geïnstalleerde keuken (18m²), badkamer, toilet, 4 slaapkamers (12,5m², 10,5m², 9m², 8,5m²), kelder en zolder.
Via een overloop komen we binnen in de open kantoorruimte (34m²), op steentapijt met zicht op het terras en de tuin, dat de scheiding vormt tussen het privé- en handelsgedeelte.
De handelsruimte, dat als winkel werd gebruikt en toegankelijk via de zijkant van het perceel, bestaat uit 3 compartimenten met een totaal oppervlakte van ca. 1.115m².
Deze winkel/bedrijfshal/magazijn/opslag kan dus als gebouw voor verschillende commerciële doeleinden gebruikt worden en is uitgerust met gepolierde betonvloeren.
Extra informatie:
- Ruime tuin (ca. 800m²)
- Terras
- Recente mazoutketel (2021)
- Veel parkeerplaatsen
- Volledig omheind
- EPC is 222 kWh/m² jaar (label C) - voor de woning
- EPC Niet-Residentieel is ook aanwezig
- Bekijk de video op https://fb.watch/tenXg-3bxY
Aan de voorkant een verrassend ruime woning, bewoonbaar oppervlakte van ca.175m², met een gezellige woonkamer met pelletkachel en in directe verbinding met de prachtige veranda, op vloerverwarming, dat uitkijkt op de tuin. Verder een volledig geïnstalleerde keuken (18m²), badkamer, toilet, 4 slaapkamers (12,5m², 10,5m², 9m², 8,5m²), kelder en zolder.
Via een overloop komen we binnen in de open kantoorruimte (34m²), op steentapijt met zicht op het terras en de tuin, dat de scheiding vormt tussen het privé- en handelsgedeelte.
De handelsruimte, dat als winkel werd gebruikt en toegankelijk via de zijkant van het perceel, bestaat uit 3 compartimenten met een totaal oppervlakte van ca. 1.115m².
Deze winkel/bedrijfshal/magazijn/opslag kan dus als gebouw voor verschillende commerciële doeleinden gebruikt worden en is uitgerust met gepolierde betonvloeren.
Extra informatie:
- Ruime tuin (ca. 800m²)
- Terras
- Recente mazoutketel (2021)
- Veel parkeerplaatsen
- Volledig omheind
- EPC is 222 kWh/m² jaar (label C) - voor de woning
- EPC Niet-Residentieel is ook aanwezig
- Bekijk de video op https://fb.watch/tenXg-3bxY
EPC: 222 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1987
|
| Renovatiejaar |
2002
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 685.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.661,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.881 m²
|
| Bewoonbare opp. |
175 m²
|
| Breedte huis |
21 m
|
| Breedte grond |
37 m
|
| Diepte grond |
65 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Veranda |
|
| Keuken |
|
| Overloop |
|
| Badkamer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Nachthal |
|
| Toilet |
|
| Winkel/bedrijfshal/magazijn/opslag |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
222 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240202-0003130369-RES-1
|
| Label |
|