Huis voor € 379.000

Marnix Gijsenstraat 1, 3970 Leopoldsburg
Op het gelijkvloers een inkomhal en gastentoilet met lavabo, een grote leefruimte (53,5m²) met zit- en eethoek en een prachtige open keuken met alle comfort met zicht op de tuin. Vervolgens een berging/wasplaats naast de keuken.

Op de eerste verdieping 3 slaapkamers (13m² - 13m² - 9m²), en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

De 2de verdieping bevat een ruime zolder, te betreden via een vaste trap, dat kan dienen als extra slaapkamer of polyvalente ruimte (ca. 30m²) 

Extra informatie:
- Er moet GEEN BTW betaald worden. De verkoop gebeurt onder registratierechten. (3%, indien van toepassing)
- Vloerverwarming 
- Losstaande garage
- Terras is beklinkerd
- Ventilatiesysteem type D
- Tuin wordt nog afgewerkt met ingezaaid gras
- Oprit wordt voorzien met kiezels
- De trappen zullen nog afgewerkt worden.
- Aan de linkerkant van het perceel zullen nog houten schuttingen geplaatst worden.
- EPC score is 41,91 kWh/m² . (label A)
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 41,91 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 2024
418 m² grondopp.

Kenmerken

Bebouwing

Bouwjaar
2024
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Financiële info

Prijs
€ 379.000

Comfort

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
418 m²
Bewoonbare opp.
200 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
12 m
Diepte grond
34,87 m

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
wasplaats/berging
Garage

Verdieping 1

Nachthal
3x Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
0
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
41,91 kWh/m2/jaar
EPC ref.
71034-G-OMV_2022174893/EP02967/SV/C527/D01
Label
epc waarde a

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.