Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en inspirerende plaats voor hun kinderen. Dit huis is de perfecte balans tussen comfort, authenticiteit en functionaliteit.
De mooie woonkamer (32m²), met een gaskachel, nodigt uit tot gezelligheid en biedt veel ruimte voor ontspanning. Aansluitend de mooie, volledig geïnstalleerde keuken, met alle comfort, dat toegang biedt tot een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast een polyvalente ruimte (16m²), aan de voorkant van het huis, dat kan dienen als slaapkamer/hobbyruimte/bureau. Vervolgens een badkamer dat ook wordt gebruikt als wasplaats.
De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers (16m², 14,5m², 9m², 8m²).
De woning is volledig onderkelderd met een elektrische sectionale poort
Dankzij de vele ramen geniet deze woning van overvloedig natuurlijk licht, waardoor elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft.
Stap naar buiten en ontdek de mooie tuin, een oase van rust en privacy waar u kunt ontspannen en genieten van de schoonheid van de buitenlucht.
Extra informatie:
- Terras volledig nieuw aangelegd in 2016, samen met de oprit en zijkant woning
- Rolluiken op het gelijkvloers
- Energiezuinig met EPC score 251 KWh/m² jaar (label C)
- Nieuwe heteluchtoven van 2023, nieuwe microgolfoven van 2022
- PVC ramen, met dubbele beglazing, en deuren van 2023
- Asbestveilig
- Mooie tuin
De mooie woonkamer (32m²), met een gaskachel, nodigt uit tot gezelligheid en biedt veel ruimte voor ontspanning. Aansluitend de mooie, volledig geïnstalleerde keuken, met alle comfort, dat toegang biedt tot een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast een polyvalente ruimte (16m²), aan de voorkant van het huis, dat kan dienen als slaapkamer/hobbyruimte/bureau. Vervolgens een badkamer dat ook wordt gebruikt als wasplaats.
De eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers (16m², 14,5m², 9m², 8m²).
De woning is volledig onderkelderd met een elektrische sectionale poort
Dankzij de vele ramen geniet deze woning van overvloedig natuurlijk licht, waardoor elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft.
Stap naar buiten en ontdek de mooie tuin, een oase van rust en privacy waar u kunt ontspannen en genieten van de schoonheid van de buitenlucht.
Extra informatie:
- Terras volledig nieuw aangelegd in 2016, samen met de oprit en zijkant woning
- Rolluiken op het gelijkvloers
- Energiezuinig met EPC score 251 KWh/m² jaar (label C)
- Nieuwe heteluchtoven van 2023, nieuwe microgolfoven van 2022
- PVC ramen, met dubbele beglazing, en deuren van 2023
- Asbestveilig
- Mooie tuin
EPC: 251 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1959
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 359.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 689,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
601 m²
|
| Bewoonbare opp. |
245 m²
|
| Breedte huis |
11,5 m
|
| Breedte grond |
14 m
|
| Diepte huis |
9,5 m
|
| Diepte grond |
41 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Inpandige garage |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
251 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241026-0003423935-RES-1
|
| Label |
|