Op zoek naar een instapklare woning in de nabijheid van het centrum van Leopoldsburg? Deze ruime woning biedt alles wat je nodig hebt en dankzij de ideale ligging ben je in een handomdraai in het centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer, maar geniet je tegelijkertijd van de rust en ruimte van deze woning.
De lichte en ruime woonkamer (37m²), voorzien van een prachtige massief eiken vloer en airco, biedt een sfeervolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruime keuken (25m²), op tegelvloer en extra zithoek met airco, is ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Grenzend aan de keuken nog een extra berging. De woning heeft tevens een volledig betegelde badkamer (9m²) die comfortabel is voor het hele gezin.
Op de eerste verdieping drie mooie slaapkamers (14,5m² - 11,5m² - 11m²) en apart toilet.
Extra informatie:
- Ruime losstaande garage (+/- 50m²)
- Elektriciteit is volledig in orde (AREI conform)
- Asbestveilig
- Elektriciteit garage is volledig vernieuwd!
- Zolder (isolatie op de vloer)
- 3 airco's
- Ramen met dubbelglas en rolluiken
- Aparte berging (achtergevel woning)
- Beklinkerde oprit (onderhoudsvriendelijk)
- Meubels kunnen blijven staan. (in onderling overleg)
- EPC score is 473 kWh/m² jaar.
De lichte en ruime woonkamer (37m²), voorzien van een prachtige massief eiken vloer en airco, biedt een sfeervolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruime keuken (25m²), op tegelvloer en extra zithoek met airco, is ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Grenzend aan de keuken nog een extra berging. De woning heeft tevens een volledig betegelde badkamer (9m²) die comfortabel is voor het hele gezin.
Op de eerste verdieping drie mooie slaapkamers (14,5m² - 11,5m² - 11m²) en apart toilet.
Extra informatie:
- Ruime losstaande garage (+/- 50m²)
- Elektriciteit is volledig in orde (AREI conform)
- Asbestveilig
- Elektriciteit garage is volledig vernieuwd!
- Zolder (isolatie op de vloer)
- 3 airco's
- Ramen met dubbelglas en rolluiken
- Aparte berging (achtergevel woning)
- Beklinkerde oprit (onderhoudsvriendelijk)
- Meubels kunnen blijven staan. (in onderling overleg)
- EPC score is 473 kWh/m² jaar.
EPC: 473 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1952
|
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 699,00
|
Comfort
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
399 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
40 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Achterinkom |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
473 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241001-0003393627-RES-2
|
| Label |
|