Deze energiezuinige woning, gebouwd in 2002, is gelegen in een rustige straat, maar op slechts enkele minuten wandelen van het centrum.
Bij binnenkomst valt de imposante inkomhal meteen op met een prachtige vloer die de toon zet voor de rest van de woning. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 225 m², verdeeld over twee verdiepingen.
De woonkamer (38m²) en de rest van de woning laten veel natuurlijk lichtinval binnen door de grote raampartijen, wat het huis bijzonder comfortabel maakt om in te wonen.
Vervolgens is de keuken voorzien van alle comfort en biedt meer dan genoeg ruimte om te koken en te genieten van de mooie momenten met het gezin. Verder nog twee badkamers, op het gelijkvloers en verdieping. De wasplaats/berging biedt extra opbergruimte, wat de woning praktisch maakt voor dagelijks gebruik.
Met vier ruime slaapkamers (38m², 15m², 13m², 12m²) is er volop ruimte voor een gezin of voor wie gasten wenst te ontvangen. Wat deze woning nog flexibeler maakt, is de mogelijkheid om extra kamers te creëren, bijvoorbeeld door het inrichten van de zolder of door het herindelen van de grootste slaapkamer. Eén van de slaapkamers bevindt zich op het gelijkvloers, waardoor het niet alleen geschikt is voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie later behoefte heeft aan gelijkvloerse voorzieningen of voor wie gemak zoekt.
Extra informatie:
- Heel energiezuinig! EPC score 131 kWh/m² jaar (label B)
- Zonnepanelen (20 stuks van 260 Wp)
- Elektriciteit volledig conform
- Twee airco's
- Grote carport (2 auto's)
- Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy
- Tuinhuis
- Rolluiken (elektrisch op het gelijkvloers)
- Luifel
- Grote oprit
- Automatische poort
Bij binnenkomst valt de imposante inkomhal meteen op met een prachtige vloer die de toon zet voor de rest van de woning. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 225 m², verdeeld over twee verdiepingen.
De woonkamer (38m²) en de rest van de woning laten veel natuurlijk lichtinval binnen door de grote raampartijen, wat het huis bijzonder comfortabel maakt om in te wonen.
Vervolgens is de keuken voorzien van alle comfort en biedt meer dan genoeg ruimte om te koken en te genieten van de mooie momenten met het gezin. Verder nog twee badkamers, op het gelijkvloers en verdieping. De wasplaats/berging biedt extra opbergruimte, wat de woning praktisch maakt voor dagelijks gebruik.
Met vier ruime slaapkamers (38m², 15m², 13m², 12m²) is er volop ruimte voor een gezin of voor wie gasten wenst te ontvangen. Wat deze woning nog flexibeler maakt, is de mogelijkheid om extra kamers te creëren, bijvoorbeeld door het inrichten van de zolder of door het herindelen van de grootste slaapkamer. Eén van de slaapkamers bevindt zich op het gelijkvloers, waardoor het niet alleen geschikt is voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie later behoefte heeft aan gelijkvloerse voorzieningen of voor wie gemak zoekt.
Extra informatie:
- Heel energiezuinig! EPC score 131 kWh/m² jaar (label B)
- Zonnepanelen (20 stuks van 260 Wp)
- Elektriciteit volledig conform
- Twee airco's
- Grote carport (2 auto's)
- Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy
- Tuinhuis
- Rolluiken (elektrisch op het gelijkvloers)
- Luifel
- Grote oprit
- Automatische poort
EPC: 131 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
2002
|
| Bebouwing |
Open
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 565.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.319
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
606 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Breedte huis |
12,3 m
|
| Breedte grond |
19,8 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
30,69 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Berging |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Achterinkom |
|
| wasplaats/berging |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
131 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250109-0003501144-RES-1
|
| Label |
|