In een rustige, residentiële straat in het groene Kattenbos, vind je deze recente en perfect afgewerkte woning op een mooi perceel van 981 m². Deze moderne gezinswoning combineert hoogwaardige materialen met hedendaags wooncomfort en een doordachte indeling.
Via de inkomhal, met gastentoilet, kom je binnen in een ruime en sfeervolle woonkamer (41m²) op parketvloer. Dankzij grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk licht. Aansluitend is er een moderne bureauruimte, perfect voor thuiswerk of als rustige leesplek/speelruimte.
De open keuken (25m²) is een echte blikvanger met een centraal kookeiland, kwalitatieve inbouwtoestellen, veel kastruimte en een slimme, open indeling die uitnodigt tot gezellig tafelen en koken. Ook hier zorgt de overvloed aan licht voor een aangename, luchtige sfeer. Naast de keuken bevindt zich een praktische wasplaats/berging met ingebouwde kasten en een extra douche, ideaal om je snel op te frissen na het sporten, tuinieren of gewoon tijdens drukke dagen.
Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom (19,5m²) met een geïntegreerde dressing. en een modern afgewerkte badkamer met zowel vloer- en wandverwarming.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote zolderruimte (42m²) met veel mogelijkheden: een extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente invulling op maat van jouw noden.
De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt rust, privacy en ruimte. Maar het absolute pronkstuk is de prachtige overkapping in duurzaam hardhout dat stijlvol, warm en kwalitatief is afgewerkt. Deze buitenruimte voelt aan als een tweede leefruimte en is ideaal voor lange zomeravonden, gezellige diners of gewoon heerlijk ontspannen in alle seizoenen. De ruime oprit in kleiklinkers en de praktische garage, met elektrische poort, zorgen voor vlot parkeren en extra bergruimte.
Extra informatie:
- Super energiezuinige woning met een score van 16 kWh/m² jaar (label A)
- Ventilatiesysteem type D
- Zonnepanelen (4000 WP)
- Vloerverwarming
- Airconditioning
- Regenwaterput (10.000 liter)
- Volledig onderkelderd
Via de inkomhal, met gastentoilet, kom je binnen in een ruime en sfeervolle woonkamer (41m²) op parketvloer. Dankzij grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk licht. Aansluitend is er een moderne bureauruimte, perfect voor thuiswerk of als rustige leesplek/speelruimte.
De open keuken (25m²) is een echte blikvanger met een centraal kookeiland, kwalitatieve inbouwtoestellen, veel kastruimte en een slimme, open indeling die uitnodigt tot gezellig tafelen en koken. Ook hier zorgt de overvloed aan licht voor een aangename, luchtige sfeer. Naast de keuken bevindt zich een praktische wasplaats/berging met ingebouwde kasten en een extra douche, ideaal om je snel op te frissen na het sporten, tuinieren of gewoon tijdens drukke dagen.
Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom (19,5m²) met een geïntegreerde dressing. en een modern afgewerkte badkamer met zowel vloer- en wandverwarming.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote zolderruimte (42m²) met veel mogelijkheden: een extra slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente invulling op maat van jouw noden.
De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt rust, privacy en ruimte. Maar het absolute pronkstuk is de prachtige overkapping in duurzaam hardhout dat stijlvol, warm en kwalitatief is afgewerkt. Deze buitenruimte voelt aan als een tweede leefruimte en is ideaal voor lange zomeravonden, gezellige diners of gewoon heerlijk ontspannen in alle seizoenen. De ruime oprit in kleiklinkers en de praktische garage, met elektrische poort, zorgen voor vlot parkeren en extra bergruimte.
Extra informatie:
- Super energiezuinige woning met een score van 16 kWh/m² jaar (label A)
- Ventilatiesysteem type D
- Zonnepanelen (4000 WP)
- Vloerverwarming
- Airconditioning
- Regenwaterput (10.000 liter)
- Volledig onderkelderd
EPC: 16 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
2016
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 585.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.375
|
Comfort
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
981 m²
|
| Bewoonbare opp. |
202 m²
|
| Breedte huis |
10,95 m
|
| Breedte grond |
20,51 m
|
| Diepte huis |
13,15 m
|
| Diepte grond |
63,03 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Bureau |
|
| Keuken |
|
| wasplaats/berging |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
16 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250501-0003590804-RES-1
|
| Label |
|