Ontdek deze instapklare woning gelegen op een zonnig hoekperceel, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Het huis is door de jaren heen grondig gerenoveerd en biedt mogelijkheden.
Via de inkomhal, waar ook een gastentoilet is voorzien, betreed je de gezellige en lichtrijke woonkamer. Aansluitend vind je de ruime keuken, het kloppend hart van de woning, voorzien van talrijke opbergkasten en het nodige comfort. Naast de keuken is er een aparte berging, ideaal voor voorraad.
Achteraan is er een tweede inkom, die ook dienst doet als berging en wasplaats. Verder vind je op het gelijkvloers nog de vernieuwde badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een aparte berging of dressingruimte, perfect om alles overzichtelijk te houden.
Troeven van de woning:
Via de inkomhal, waar ook een gastentoilet is voorzien, betreed je de gezellige en lichtrijke woonkamer. Aansluitend vind je de ruime keuken, het kloppend hart van de woning, voorzien van talrijke opbergkasten en het nodige comfort. Naast de keuken is er een aparte berging, ideaal voor voorraad.
Achteraan is er een tweede inkom, die ook dienst doet als berging en wasplaats. Verder vind je op het gelijkvloers nog de vernieuwde badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een aparte berging of dressingruimte, perfect om alles overzichtelijk te houden.
Troeven van de woning:
- Rustige ligging op een hoekperceel
- Nieuw dak geplaatst in 2020
- Elektriciteit vernieuwd in 2020 en conform.
- PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken (vernieuwd in 2011)
- Zonnepanelen
- Verwarming op aardgas
- Twee airco-units aanwezig
- Zeer goede EPC-score (187 kWh/m² - label B)
- Zolder
- Mooie overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten
- Praktische carport
- Ruime berging voor fietsen of tuinmateriaal
EPC: 187 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1971
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 305.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 576
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
389 m²
|
| Bewoonbare opp. |
136,5 m²
|
| Breedte huis |
10,3 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte huis |
8 m
|
| Diepte grond |
20 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| wasplaats/berging |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Berging |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
187 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250519-0003605285-RES-1
|
| Label |
|