In een rustige en groene omgeving vindt u deze goed onderhouden laagbouwwoning met tal van troeven en uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over 3 slaapkamers en werd recent nog voorzien van een vernieuwde badkamer en keuken.
De aangenaam ruime woonkamer bevat veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een warme en open sfeer. Aansluitend bevindt zich een gezellige veranda die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten.
Een absolute meerwaarde is de zolder, te betreden via een vaste trap in de ruime wasplaats/berging. Deze bovenverdieping biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van meer (slaap)kamers, ideaal voor wie nood heeft aan extra ruimte.
Wat deze eigendom écht bijzonder maakt, is het ruime perceel van maar liefst 28a47ca, dat bestaat uit een directe, onderhoudsvriendelijke tuin achter de woning en een achterliggend binnengebied. Deze aparte, beschutte zone biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor paardenliefhebbers, dierenhouders of wie droomt van extra ruimte voor hobby, tuinbouw of recreatie.
Extra informatie:
- Heel gunstige EPC score van 172 kWh/m² jaar (label B)
- Ramen zijn voorzien van rolluiken
- Een mooie oprit met elektrische poort
- Garage aan de zijkant
- Terrasoverkapping
De aangenaam ruime woonkamer bevat veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een warme en open sfeer. Aansluitend bevindt zich een gezellige veranda die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten.
Een absolute meerwaarde is de zolder, te betreden via een vaste trap in de ruime wasplaats/berging. Deze bovenverdieping biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van meer (slaap)kamers, ideaal voor wie nood heeft aan extra ruimte.
Wat deze eigendom écht bijzonder maakt, is het ruime perceel van maar liefst 28a47ca, dat bestaat uit een directe, onderhoudsvriendelijke tuin achter de woning en een achterliggend binnengebied. Deze aparte, beschutte zone biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor paardenliefhebbers, dierenhouders of wie droomt van extra ruimte voor hobby, tuinbouw of recreatie.
Extra informatie:
- Heel gunstige EPC score van 172 kWh/m² jaar (label B)
- Ramen zijn voorzien van rolluiken
- Een mooie oprit met elektrische poort
- Garage aan de zijkant
- Terrasoverkapping
EPC: 172 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1971
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 339.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.100
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.847 m²
|
| Bewoonbare opp. |
174 m²
|
| Breedte huis |
12,5 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
43 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Overloop |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| wasplaats/berging |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
172 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250818-0003666367-RES-1
|
| Label |
|