Bent u op zoek naar een vastgoedproject met potentieel op korte en lange termijn? Dan is dit aanbod precies wat u zoekt. Deze eigendom omvat 2 appartementen in hetzelfde gebouw en een naastgelegen perceel bouwgrond voor gesloten bebouwing. Een mooie opportuniteit voor investeerders, projectontwikkelaars of particulieren met een visie.
De 2 appartementen bevinden zich in één blok en zijn beide toe aan renovatie of opfrissing. Dit biedt u de kans om ze volledig naar eigen smaak of volgens hedendaagse normen in te richten. Voor beide appartementen geldt géén renovatieverplichting, wat betekent dat u zelf het tempo en de aanpak van eventuele werken bepaalt.
Een ander niet te onderschatten voordeel is dat het dak van het gebouw aangepakt werd in 2021. Hierdoor is een van de grotere kostenposten al achter de rug. De algemene structuur van het gebouw biedt een solide basis voor verdere opwaardering.
Naast het gebouw bevindt zich een bouwgrond geschikt voor gesloten bebouwing, die samen met de 2 te renoveren appartementen, een vastgoedpakket vormt met zowel directe als toekomstgerichte meerwaarde. Of u nu kiest om de appartementen op te knappen en afzonderlijk te verhuren, de bouwgrond benut voor een extra wooneenheid, of inzet op een slimme combinatie van uitbreiding en verhuring, dit geheel biedt ruimte voor elke strategie en kan zich op verschillende manieren terugverdienen.
Extra informatie:
- De nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas en water) zijn volledig gescheiden wat een vlotte verhuur of latere splitsing vergemakkelijkt.
- Aparte huisnummers (51 en 51A)
- Het bovenste appartement heeft een EPC-label C, het onderste een label D.
- Appartement 1 (gelijkvloers) kan worden ingedeeld met 2 slaapkamers
- Appartement 2 (bovenverdieping) beschikt over 3 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheid op de zolderverdieping
- Bouwgrond is 10m breed en 22m diep
De 2 appartementen bevinden zich in één blok en zijn beide toe aan renovatie of opfrissing. Dit biedt u de kans om ze volledig naar eigen smaak of volgens hedendaagse normen in te richten. Voor beide appartementen geldt géén renovatieverplichting, wat betekent dat u zelf het tempo en de aanpak van eventuele werken bepaalt.
Een ander niet te onderschatten voordeel is dat het dak van het gebouw aangepakt werd in 2021. Hierdoor is een van de grotere kostenposten al achter de rug. De algemene structuur van het gebouw biedt een solide basis voor verdere opwaardering.
Naast het gebouw bevindt zich een bouwgrond geschikt voor gesloten bebouwing, die samen met de 2 te renoveren appartementen, een vastgoedpakket vormt met zowel directe als toekomstgerichte meerwaarde. Of u nu kiest om de appartementen op te knappen en afzonderlijk te verhuren, de bouwgrond benut voor een extra wooneenheid, of inzet op een slimme combinatie van uitbreiding en verhuring, dit geheel biedt ruimte voor elke strategie en kan zich op verschillende manieren terugverdienen.
Extra informatie:
- De nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas en water) zijn volledig gescheiden wat een vlotte verhuur of latere splitsing vergemakkelijkt.
- Aparte huisnummers (51 en 51A)
- Het bovenste appartement heeft een EPC-label C, het onderste een label D.
- Appartement 1 (gelijkvloers) kan worden ingedeeld met 2 slaapkamers
- Appartement 2 (bovenverdieping) beschikt over 3 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheid op de zolderverdieping
- Bouwgrond is 10m breed en 22m diep
EPC: 271 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1977
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 450.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.755
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
519 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
11,5 m
|
| Diepte grond |
22,5 m
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
271 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250815-0003663073-RES-1
|
| Label |
|