Er zijn van die huizen die je niet zomaar binnenstapt, maar echt binnenkomt. Deze woning is er zo eentje. Met karakter in elke hoek, een warme sfeer die je meteen voelt, en ruimte om er je eigen verhaal van te maken.
Van zodra je binnenkomt in de woning, word je verwelkomd door een uitnodigende inkomhal. Je voelt meteen de warme sfeer van het huis. Rechts kom je in de gezellige woonkamer, waar het parket en de open haard zorgen voor een knusse, huiselijke sfeer.
Verder vind je de keuken en badkamer, beide eenvoudig ingericht maar functioneel, met ruimte voor vernieuwing naar eigen smaak. De veranda sluit mooi aan op de leefruimte en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend is er nog een praktisch achterbouw, ideaal als wasplaats, berging of hobbyruimte.
De eerste verdieping telt 4 slaapkamers, ruim genoeg voor een gezin of thuiswerkplek, en met mogelijkheden om een extra badkamer te creëren.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier op wandelafstand van de school en het centrum. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik, en toch geniet je van rust, ruimte en een mooie tuin.
Ja, het huis heeft zeker de nodige zorgen nodig, maar wie dat ziet als een kans, krijgt hier een thuis met karakter.
Extra informatie:
- Losstaande garage
- Terras
- Zolder
- Voorraadkelder
- Mooi beklinkerde oprit
Van zodra je binnenkomt in de woning, word je verwelkomd door een uitnodigende inkomhal. Je voelt meteen de warme sfeer van het huis. Rechts kom je in de gezellige woonkamer, waar het parket en de open haard zorgen voor een knusse, huiselijke sfeer.
Verder vind je de keuken en badkamer, beide eenvoudig ingericht maar functioneel, met ruimte voor vernieuwing naar eigen smaak. De veranda sluit mooi aan op de leefruimte en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Aansluitend is er nog een praktisch achterbouw, ideaal als wasplaats, berging of hobbyruimte.
De eerste verdieping telt 4 slaapkamers, ruim genoeg voor een gezin of thuiswerkplek, en met mogelijkheden om een extra badkamer te creëren.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier op wandelafstand van de school en het centrum. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik, en toch geniet je van rust, ruimte en een mooie tuin.
Ja, het huis heeft zeker de nodige zorgen nodig, maar wie dat ziet als een kans, krijgt hier een thuis met karakter.
Extra informatie:
- Losstaande garage
- Terras
- Zolder
- Voorraadkelder
- Mooi beklinkerde oprit
EPC: 905 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 275.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 753
|
Comfort
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
492 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
17,5 m
|
| Diepte huis |
14,5 m
|
| Diepte grond |
28 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| wasplaats/berging |
|
| Polyvalente ruimte |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
905 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250818-0003666275-RES-1
|
| Label |
|