Op één van de meest geliefde locaties in Lutlommel, ligt deze charmante vrijstaande woning uit 1960. Wat meteen opvalt? Het royale hoekperceel van maar liefst 1507 m².
De woning zelf ademt karakter, maar heeft na al die jaren wat zorg nodig. Wie houdt van renoveren, zal hier meteen de mogelijkheden zien. Maar ook wie verder denkt, ontdekt het potentieel van de grond zelf. Mits de nodige aanvragen en vergunningen kan dit perceel mogelijk opgedeeld worden in twee bouwgronden. Een interessante kans voor wie toekomstgericht wil investeren.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime leefruimte, keuken met airco, badkamer en een praktische berging/wasplaats met apart toilet. Verder nog een gezellige veranda aan de zijkant van het huis.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers met een opbergzolder.
Achteraan het perceel staat nog een aparte constructie, ideaal als tuinhuis en/of garage.
Extra informatie:
- Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid en toch rustig wonen
- Renovatiekans met sterke basisstructuur
- Voorraadkelder
- Sommige raamprofielen zijn al reeds voorzien van dubbele beglazing
De woning zelf ademt karakter, maar heeft na al die jaren wat zorg nodig. Wie houdt van renoveren, zal hier meteen de mogelijkheden zien. Maar ook wie verder denkt, ontdekt het potentieel van de grond zelf. Mits de nodige aanvragen en vergunningen kan dit perceel mogelijk opgedeeld worden in twee bouwgronden. Een interessante kans voor wie toekomstgericht wil investeren.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime leefruimte, keuken met airco, badkamer en een praktische berging/wasplaats met apart toilet. Verder nog een gezellige veranda aan de zijkant van het huis.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers met een opbergzolder.
Achteraan het perceel staat nog een aparte constructie, ideaal als tuinhuis en/of garage.
Extra informatie:
- Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid en toch rustig wonen
- Renovatiekans met sterke basisstructuur
- Voorraadkelder
- Sommige raamprofielen zijn al reeds voorzien van dubbele beglazing
EPC: 752 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 339.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 505
|
Comfort
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.507 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Breedte grond |
40 m
|
| Diepte grond |
47 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| wasplaats/berging |
|
| Toilet |
|
| Veranda |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
752 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250917-0003688205-RES-1
|
| Label |
|