In een rustige straat, omgeven door groen en weidse vergezichten, vinden we deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.760 m². Het huis biedt een solide basis met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning om helemaal naar eigen smaak op te frissen.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De gezellige woonkamer op parket sluit naadloos aan op een functionele keuken, uitgerust met een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. Verder een praktische wasplaats/berging en een apart gastentoilet.
Één van de absolute troeven is de ruime veranda met zicht op de tuin, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als badkamer.
De woning beschikt verder over een zolder, ideaal als extra opslagruimte, en een kelder die dienst kan doen als voorraadruimte.
In 2010 werd de woning voorzien van nieuwe PVC ramen en deuren met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere isolatie. In datzelfde jaar werd een overzetdak geplaatst. De veranda werd in 2022 gerenoveerd en is sindsdien een aangename en comfortabele extra leefruimte.
Met de nodige gerichte isolatiewerken kan de woning relatief eenvoudig naar energielabel D gebracht worden.
Extra:
- Zonnige, diepe tuin met aansluitende weiland
- Vrijstaande garage
- Terrasoverkapping
- Buitenberging
Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De gezellige woonkamer op parket sluit naadloos aan op een functionele keuken, uitgerust met een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. Verder een praktische wasplaats/berging en een apart gastentoilet.
Één van de absolute troeven is de ruime veranda met zicht op de tuin, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als badkamer.
De woning beschikt verder over een zolder, ideaal als extra opslagruimte, en een kelder die dienst kan doen als voorraadruimte.
In 2010 werd de woning voorzien van nieuwe PVC ramen en deuren met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere isolatie. In datzelfde jaar werd een overzetdak geplaatst. De veranda werd in 2022 gerenoveerd en is sindsdien een aangename en comfortabele extra leefruimte.
Met de nodige gerichte isolatiewerken kan de woning relatief eenvoudig naar energielabel D gebracht worden.
Extra:
- Zonnige, diepe tuin met aansluitende weiland
- Vrijstaande garage
- Terrasoverkapping
- Buitenberging
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1959
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Open
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 289.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 648
|
Comfort
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.760 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Breedte huis |
6,6 m
|
| Breedte grond |
14,5 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| wasplaats/berging |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC |
425 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250424-0003585569-RES-1
|
| EPC label |
|