In het rustige en groene Kolonie, op een boogscheut van de Nederlandse grens, bevindt zich deze charmante en verrassend ruime vrijstaande woning, gebouwd in 1985 en gelegen op een mooi perceel van 734 m². Deze goed onderhouden woning biedt met zijn gunstige EPC-label C en functionele indeling tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag gelijkvloers wenst te wonen.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een aangename, lichte leefruimte waar je meteen het gevoel van ruimte en rust ervaart. De woonkamer kijkt uit op de tuin en sluit mooi aan op de aparte keuken.
Een absolute meerwaarde is de slaapkamer op het gelijkvloers, ideaal voor wie minder mobiel is, of perfect als bureau, praktijkruimte of hobbykamer.
Verder vind je nog een badkamer met zowel een ligbad als een douche, een toilet en wastafel. Daarnaast is er een zeer ruime wasplaats, een koele berging én een inpandige garage. Een apart gastentoilet op het gelijkvloers zorgt voor extra comfort voor bewoners en bezoekers.
Op de eerste verdieping gaat het ruimtelijke gevoel gewoon verder. Hier bevinden zich nog 4 volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een extra apart toilet.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Onder de karaktervolle terrasoverkapping geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. De verzorgde tuin en oprit maken het plaatje compleet. Bovendien is er een groot bijgebouw aanwezig dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, denk aan een atelier, opslagruimte of werkruimte.
Met zijn goede ligging vlak bij Nederland, de praktische gelijkvloerse voorzieningen en het veelzijdige karakter, is dit een woning die zowel rust als ruimte biedt, klaar voor de nieuwe bewoners.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een aangename, lichte leefruimte waar je meteen het gevoel van ruimte en rust ervaart. De woonkamer kijkt uit op de tuin en sluit mooi aan op de aparte keuken.
Een absolute meerwaarde is de slaapkamer op het gelijkvloers, ideaal voor wie minder mobiel is, of perfect als bureau, praktijkruimte of hobbykamer.
Verder vind je nog een badkamer met zowel een ligbad als een douche, een toilet en wastafel. Daarnaast is er een zeer ruime wasplaats, een koele berging én een inpandige garage. Een apart gastentoilet op het gelijkvloers zorgt voor extra comfort voor bewoners en bezoekers.
Op de eerste verdieping gaat het ruimtelijke gevoel gewoon verder. Hier bevinden zich nog 4 volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een extra apart toilet.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Onder de karaktervolle terrasoverkapping geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. De verzorgde tuin en oprit maken het plaatje compleet. Bovendien is er een groot bijgebouw aanwezig dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, denk aan een atelier, opslagruimte of werkruimte.
Met zijn goede ligging vlak bij Nederland, de praktische gelijkvloerse voorzieningen en het veelzijdige karakter, is dit een woning die zowel rust als ruimte biedt, klaar voor de nieuwe bewoners.
EPC: 299 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1985
|
| Bebouwing |
Open
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.110
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
734 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Breedte huis |
14,5 m
|
| Breedte grond |
25 m
|
| Diepte huis |
12,5 m
|
| Diepte grond |
29 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| wasplaats/berging |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Berging |
|
| Inpandige garage |
|
| 2x Toilet |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
299 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251007-0003702605-RES-2
|
| Label |
|