Bent u op zoek naar een vastgoedproject met potentieel op korte en lange termijn? Dan is dit aanbod precies wat u zoekt. Deze eigendom omvat 2 appartementen. Een mooie opportuniteit voor investeerders, projectontwikkelaars of particulieren met een visie.
De 2 appartementen bevinden zich in één blok en zijn beide toe aan renovatie of opfrissing. Dit biedt u de kans om ze volledig naar eigen smaak of volgens hedendaagse normen in te richten. Voor beide appartementen geldt géén renovatieverplichting, wat betekent dat u zelf het tempo en de aanpak van eventuele werken bepaalt.
Een ander niet te onderschatten voordeel is dat het dak van het gebouw aangepakt werd in 2021. Hierdoor is een van de grotere kostenposten al achter de rug. De algemene structuur van het gebouw biedt een solide basis voor verdere opwaardering.
Extra informatie:
- De nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas en water) zijn volledig gescheiden wat een vlotte verhuur of latere splitsing vergemakkelijkt.
- Aparte huisnummers (51 en 51A)
- Het bovenste appartement heeft een EPC-label C, het onderste een label D.
- Appartement 1 (gelijkvloers) kan worden ingedeeld met 2 slaapkamers
- Appartement 2 (bovenverdieping) beschikt over 3 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheid op de zolderverdieping
De 2 appartementen bevinden zich in één blok en zijn beide toe aan renovatie of opfrissing. Dit biedt u de kans om ze volledig naar eigen smaak of volgens hedendaagse normen in te richten. Voor beide appartementen geldt géén renovatieverplichting, wat betekent dat u zelf het tempo en de aanpak van eventuele werken bepaalt.
Een ander niet te onderschatten voordeel is dat het dak van het gebouw aangepakt werd in 2021. Hierdoor is een van de grotere kostenposten al achter de rug. De algemene structuur van het gebouw biedt een solide basis voor verdere opwaardering.
Extra informatie:
- De nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas en water) zijn volledig gescheiden wat een vlotte verhuur of latere splitsing vergemakkelijkt.
- Aparte huisnummers (51 en 51A)
- Het bovenste appartement heeft een EPC-label C, het onderste een label D.
- Appartement 1 (gelijkvloers) kan worden ingedeeld met 2 slaapkamers
- Appartement 2 (bovenverdieping) beschikt over 3 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheid op de zolderverdieping
EPC: 271 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1977
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 335.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.755
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
295 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
11,5 m
|
| Diepte grond |
22,5 m
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
271 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250815-0003663073-RES-1
|
| Label |
|