In een rustige en aangename woonwijk bevindt zich deze perfect onderhouden, instapklare woning met comfort, energiezuinigheid en een praktische indeling.
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal, die toegang biedt tot het apart gastentoilet en de verschillende leefruimtes. De gezellige woonkamer straalt huiselijkheid uit en sluit naadloos aan op de uitnodigende veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin.
De stijlvol afgewerkte keuken is voorzien van alle hedendaagse comfort en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, uitgerust met een sectionale poort, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.
Op de eerste verdieping 3 volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De badkamer werd recent mooi gerenoveerd en is afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. De zolder kan nog gebruikt worden als opbergruimte.
De woning scoort bovendien sterk op vlak van energiezuinigheid met een EPC-label C, aanwezigheid van zonnepanelen en de elektriciteit die volledig in orde is. Alle ramen werden ongeveer 10 jaar geleden volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra isolatie en wooncomfort.
Buiten geniet u van een aangename tuin met een praktisch tuinhuis. Achteraan het perceel grenst de woning aan veel groen, wat rust en privacy garandeert.
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal, die toegang biedt tot het apart gastentoilet en de verschillende leefruimtes. De gezellige woonkamer straalt huiselijkheid uit en sluit naadloos aan op de uitnodigende veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin.
De stijlvol afgewerkte keuken is voorzien van alle hedendaagse comfort en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, uitgerust met een sectionale poort, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.
Op de eerste verdieping 3 volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De badkamer werd recent mooi gerenoveerd en is afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. De zolder kan nog gebruikt worden als opbergruimte.
De woning scoort bovendien sterk op vlak van energiezuinigheid met een EPC-label C, aanwezigheid van zonnepanelen en de elektriciteit die volledig in orde is. Alle ramen werden ongeveer 10 jaar geleden volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra isolatie en wooncomfort.
Buiten geniet u van een aangename tuin met een praktisch tuinhuis. Achteraan het perceel grenst de woning aan veel groen, wat rust en privacy garandeert.
EPC: 230 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1980
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 298.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 572
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
244 m²
|
| Bewoonbare opp. |
164 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Diepte huis |
10,5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
230 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250204-0003521994-RES-1
|
| Label |
|