In het centrum van Overpelt bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning, waar karakter, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Doorheen de jaren werd de woning grondig gerenoveerd en met oog voor kwaliteit afgewerkt, wat resulteert in een warme thuis met veel ruimte en hedendaags wooncomfort.
U wordt verwelkomd in een uitnodigende inkomhal met warme accenten die meteen de gezellige sfeer van de woning weerspiegelt. De sfeervolle woonkamer werd in 2010 volledig vernieuwd en straalt dankzij de eiken vloer, de gezellige gashaard en de stijlvolle afwerking pure charme uit. Aansluitend bevindt zich de prachtige landelijke keuken, eveneens vernieuwd in 2010, voorzien van alle comfort en afgewerkt met een kwalitatief granieten werkblad.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische achterinkom, een apart gastentoilet, ingebouwde kasten, een badkamer en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een volledig betegelde 2de badkamer, vernieuwd in 2006 en uitgerust met een bubbelbad, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die in 2009 volledig werd gerenoveerd tot een volwaardige loftruimte op eiken vloer met geïntegreerde dressing. Deze unieke verdieping biedt tal van mogelijkheden als master suite, hobbyruimte, bureau of polyvalente leefruimte.
Ook technisch werd deze woning doorheen de jaren sterk geoptimaliseerd. Zo werden de ramen aangepakt in 2005 en het dak volledig vernieuwd in 2008. Tussen 2005 en 2010 werd bovendien de volledige elektrische installatie vernieuwd. In 2010 werden de sanitaire voorzieningen en de verwarmingsinstallatie gemoderniseerd. Een extra troef is het flexibele verwarmingssysteem waarbij eenvoudig kan worden geschakeld tussen een gasketel en een stookolieketel, afhankelijk van uw voorkeur of de energieprijzen.
Op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning eveneens uitstekend dankzij de zonneboiler en de aanwezigheid van 16 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4.000 kWh. Bovendien geniet u nog gedurende 6 jaar van groenestroomcertificaten ter waarde van €210 per certificaat.
Extra bergruimte vindt u in de praktische voorraadkelder.
Buiten geniet u volop van de prachtig aangelegde tuin met een ruim terras, een overkapping aan de achterinkom, een verzorgd tuinhuis en een volledig sproeisysteem.
De fruitbomen, waaronder een appel-, peren- en kersenboom, zorgen voor extra charme en een heerlijke tuinbeleving.
U wordt verwelkomd in een uitnodigende inkomhal met warme accenten die meteen de gezellige sfeer van de woning weerspiegelt. De sfeervolle woonkamer werd in 2010 volledig vernieuwd en straalt dankzij de eiken vloer, de gezellige gashaard en de stijlvolle afwerking pure charme uit. Aansluitend bevindt zich de prachtige landelijke keuken, eveneens vernieuwd in 2010, voorzien van alle comfort en afgewerkt met een kwalitatief granieten werkblad.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische achterinkom, een apart gastentoilet, ingebouwde kasten, een badkamer en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een volledig betegelde 2de badkamer, vernieuwd in 2006 en uitgerust met een bubbelbad, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die in 2009 volledig werd gerenoveerd tot een volwaardige loftruimte op eiken vloer met geïntegreerde dressing. Deze unieke verdieping biedt tal van mogelijkheden als master suite, hobbyruimte, bureau of polyvalente leefruimte.
Ook technisch werd deze woning doorheen de jaren sterk geoptimaliseerd. Zo werden de ramen aangepakt in 2005 en het dak volledig vernieuwd in 2008. Tussen 2005 en 2010 werd bovendien de volledige elektrische installatie vernieuwd. In 2010 werden de sanitaire voorzieningen en de verwarmingsinstallatie gemoderniseerd. Een extra troef is het flexibele verwarmingssysteem waarbij eenvoudig kan worden geschakeld tussen een gasketel en een stookolieketel, afhankelijk van uw voorkeur of de energieprijzen.
Op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning eveneens uitstekend dankzij de zonneboiler en de aanwezigheid van 16 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4.000 kWh. Bovendien geniet u nog gedurende 6 jaar van groenestroomcertificaten ter waarde van €210 per certificaat.
Extra bergruimte vindt u in de praktische voorraadkelder.
Buiten geniet u volop van de prachtig aangelegde tuin met een ruim terras, een overkapping aan de achterinkom, een verzorgd tuinhuis en een volledig sproeisysteem.
De fruitbomen, waaronder een appel-, peren- en kersenboom, zorgen voor extra charme en een heerlijke tuinbeleving.
EPC: 195 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1953
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Open
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 485.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 713
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
637 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
| Breedte huis |
11,01 m
|
| Diepte huis |
9,64 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Achterinkom |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Inpandige garage |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Nachthal |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
195 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260507-0003858496-RES-1
|
| Label |
|